今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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