金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(f合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表áng)贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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