刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quá使我不得开心颜上一句是什么n)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì使我不得开心颜上一句是什么)意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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