经济(jì)日报文(wén)章指出，一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头 电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗trong>

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期(qī)积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地(dì)产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号。并就此(cǐ)担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明(míng)确的(de)是(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常(cháng)委(wěi)会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地产税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗一步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整(zhěng)优化(huà)房(fáng)地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东(dōng)潮(cháo)州市(shì)最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举(jǔ)能(néng)减轻购(gòu)房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调(diào)控政策一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等(děng)热(rè)点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的(de)空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十(shí)分(fēn)明(míng)显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融(róng)16条”以及(jí)“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基(jī)础。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)在(zài)供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的(de)房地(dì)产市电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗场复苏是(shì)防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手房(fáng)源(yuán)标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到(dào)了明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态(tài)？需(xū)要(yào)政策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。