上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内(nèi警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)部(bù)的权重(zhòng)要(yà警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗o)超过他(tā)的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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