金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊rong>，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。