曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意(yì)伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道(dào)称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在(zài)香港的三个(gè)核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个(gè)多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也(yě)在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(ch负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁ū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈红(hóng)天(tiān)，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应(yīng)该(gāi)以更(gèng)优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈红天(tiā负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁n)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出(chū)售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁