5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新(xīn)政(zhè宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价ng)，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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