今天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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