曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(bi概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续āo)出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知(概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续zhī)名百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联(lián)违约(yuē)。再(zài)加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资(zī)英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下(xià)了位(wèi)于伦(lún)敦金丝(sī)雀(què)码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级(jí)企业家，都(dōu)是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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