刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn) 悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词>

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保(b悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ǎo)障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。