怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的民银(yín)行下(xià)调了(le)金融(róng)机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的(de)还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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