刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01一个男的长期不碰他老婆是什么原因ng>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　一个男的长期不碰他老婆是什么原因02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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