万科拟转让逾87亿元项目资产？公司回应！

近日，有消息称万科拟通过(guò)资产交易或股权交易等方(fāng)式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高(gāo)度重视的经营工作之(zhī)一，万科在积极推(tuī)进资产交(jiāo)易，包括传闻(wén)中提(tí)到的(de)部分资产。

据悉，万科在2023年年报明确表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现(xiàn)交易回款不低于300亿(yì)元。

就在今年4月，有来自(zì)市场的消息称，万科考虑出售其所持物流地产公司普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行接触。

2月20日，领展(zhǎn)房产(chǎn)基金公告(gào)完(wán)成(chéng)收购位于上海的七(qī)宝万科广(guǎng)场50%股权，实现(xiàn)对该标(biāo)的100%持股。值得注意的(de)是，七(qī)宝万科广(guǎng)场估值约70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿元，而领展房产基金此次支(zhī)付的对(duì)价(jià)仅约23.84亿元，相(xiāng)当于打了近(jìn)七折。

处置资产的同时，万科(kē)向国资大股东寻求支持(chí)。去年11月，万科遭遇股债(zhài)双(shuāng)杀，深圳市国资委及深圳市地铁集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“深铁集团”）为万科站台，并提出必要时将采取措施(shī)支持万科。

此前，万科公告深铁集团将通过战略配(pèi)售方式认(rèn)购中金印力消费基础设(shè)施封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金的消息，认购份额数量为不超过该(gāi)基金募集份额总额的30%，所涉及资金预估在10亿元左(zuǒ)右。

公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，2024年1—3月，万科累计实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金(jīn)额579.8亿元(yuán)。

自去年以来，多家房企积极盘活资产。根(gēn)据中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)监测，2024年(nián)3月房地产行业共进(jìn)行10笔并购交易，与(yǔ)上月(yuè)持平。其中，8笔(bǐ)交易披露交易金(jīn)额，总交易(yì)规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模6.5亿元，环比减少63.2%。从并购交易数量与规模来看，3月(yuè)并购活动热度(dù)仍比较低迷。

今年年初(chū)，广东发(fā)布文件提(tí)出，将支持民营企(qǐ)业通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置(zhì)等(děng)方式盘活(huó)资产。

校(xiào)对(duì)：冉燕(yàn)青

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近(jìn)日(rì)，有(yǒu)消息称万科拟通过资产交(jiāo)易或股权交易(yì)等方式转让(ràng)其在深圳10项资产，涉(shè)及金额超87亿元(yuán)，资产(chǎn)类型包括酒店、商(shāng)业(yè)、办公、公寓等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实(shí)。万科(kē)方面同时(shí)强(qiáng)调，推进资产交易是万科一直以来(lái)高度重视的经营工作之一，万科在(zài)积(jī)极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

据悉，万科在2023年年报明确表示，将(jiāng)通过大宗资产、股权(quán)交易兑(duì)现“蓄(xù)水池”，大(dà)规模(mó)增(zēng)厚安(ān)全垫(diàn)。2024年实(shí)现交易回款不低于300亿元。

就在今年4月，有来自市场的消息称，万科考虑出售其所(suǒ)持物流地产公司普洛斯(sī)全部股权(quán)，万科已就转让(ràng)所持普洛斯21.4%股权(quán)与包(bāo)括广东省国资背景的粤海(hǎi)控股和另一(yī)家天(tiān)津国(guó)企(qǐ)在内的(de)潜在买家进行接触。

2月20日，领展(zhǎn)房产基金公告完成收购位于上海的七宝万科广场50%股权，实现对该标的100%持股。值得注意的(de)是，七宝万科广场估值约(yuē)70.6亿元，即其50%股权作价约35.3亿元，而(ér)领展房产基金此次支付(fù)的对价仅约23.84亿元，相当(dāng)于打了近七折。

处(chù)置资产的同时，万科(kē)向国(guó)资大股东寻求支持。去年11月，万科遭遇股债(zhài)双杀，深圳市(shì)国资委及(jí)深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）为(wèi)万科(kē)站台，并提出必要时将采取措施支持万科。

此(cǐ)前，万(wàn)科(kē)公告深铁集团将通过战略配售方式认购中金印力(lì)消(xiāo)费基础设施封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金的消息，认购(gòu)份额(é)数量为不超过该基金募集份额总额的30%，所涉及资金预估(gū)在10亿元左右。

公告显示，2024年1—3月，万科累计实现合同(tóng)销售(shòu)面积391.1万(wàn)平方米，合同(tóng)销售金额579.8亿元(yuán)。

自去年以来(lái)，多家房企积极盘活资产。根据中指研究院监测，2024年(nián)3月房地(dì)产行业共进行(xíng)10笔并(bìng)购(gòu)交易，与(yǔ)上月持平。其中，8笔交易披露交易金(jīn)额(é)，总交易规模约52.3亿元，环比减少63.2%，平均单笔交易规模(mó)6.5亿元，环比减少(shǎo)63.2%。从并购交易(yì)数量与规模来看(kàn)，3月并购活动热度仍比较低迷。

今年年初，广东发布文件提(tí)出，将(jiāng)支持民营企业通(tōng)过产权交(jiāo)易、并购重组、不良资产(chǎn)收购(gòu)处置等方式盘活资产。