周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来
“白衣骑(qí)士”的中南建设(000961)即
将戴帽。

中(zhōng)南建设(000961)4月22日晚间公告，公司股票4月23日开市起停(tíng)牌一天(tiān)，于4月(yuè)24日开市起复牌(pái)，并被实施“其(qí)他风险警示”，股票简称由“中南建设”变更为“ST中南”，股(gǔ)票交易的日 涨跌幅限制为5%。

与此(cǐ)同时，日前有媒体发布文(wén)章《刚“救了(le)王健林”太盟投(tóu)资(zī)集团又有大动作》称，4月(yuè)20日(rì)下午，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，公司控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投(tóu)资公司太盟(méng)投(tóu)资集团（PAG）及江苏资产(chǎn)等机构洽谈债务化解(jiě)、股权(quán)交易等(děng)合作，中南建设也向媒体证实了(le)上述消息。4月22日深交所对中南建设 下发关注函，要求公司就上述文章
所述事项的真(zhēn)实性做出说明。

年报出炉(lú)后戴帽

中(zhōng)南建设母公(gōng)司中南集团(tuán)的前身(shēn)是一个建筑包(bāo)工队，由陈锦石带领28人(rén)、共计怀揣5000元资(zī)金创业起家。

2020年时，随着房地产行
业规模来到顶峰(fēng)，中南建(jiàn)设及其实控人陈锦石走到巅峰时刻。那(nà)一年，中南建(jiàn)设合同销售金额
突破2000亿元大关，累计合同销售
金额达到(dào)2238亿元。陈锦石个(gè)人(rén)凭(píng)借(jiè)140亿元的身家 位(wèi)列当年的中国(guó)“胡润百富榜”第388名。

近年来，随着(zhe)房地产行业整体不(bù)景气，中南(nán)建设的业绩断(duàn)崖式下滑。最新(xīn)年报显示，2023年中南(nán)建设营(yíng)业收入684.9亿元，同比增加16%；净亏损52.9亿元(yuán)，同(tóng)比减(jiǎn)亏(kuī)38.9亿元。

至此，中南建设因为持续三年扣非净(jìng)利润(rùn)为负，正(zhèng)式戴帽。4月22日晚(wǎn)间公告显示，依据中南建设2021年、2022年、2023年年度报(bào)告，公司2021年、2022年、2023年度经审计的归母净(jìng)利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净利润分别为-40.36亿元、-96.56亿(yì)元、-46.27亿元，最近连续三(sān)个会计年度扣非净利润均(jūn)为负(fù)值。

同时，年度审(shěn)计会(huì)计师事务所对(duì)中南建设2023年(nián)度财务报告出具了带有持续性(xìng)经营相关重大不确定性段落的无保留意见的审(shěn)计意见。

具体来看，年审计师事务所在(zài)审计报告中指出，中南建设2023年归母净亏(kuī)损(sǔn)为52.93亿元，且于(yú)2023年12月31日，中南建(jiàn)设(shè)公司流(liú)动负债高于流动资产67.42亿元元，流动负债中包括短期借(jiè)款、一年内到期的非流动负债的有息负债余额共计为(wèi)227.27亿(yì)元，期末货币资金余(yú)额为75.05亿元，其中包括受限(xiàn)资(zī)金33.58亿元。

同时，金融机构、供应商等部分债权人通过司法程序向中(zhōng)南建(jiàn)设公司(sī)相关经营主(zhǔ)体和债务主体(tǐ)追偿逾期债务，导致中南建设公司及子公司(sī)陷入多起债务诉讼或仲裁。审(shěn)计报(bào)告指出，这些情(qíng)况表明
存在可能导致(zhì)对中南建(jiàn)设公司持续经营能力产(chǎn)生重大疑虑的重大不确定性。

按照(zhào)深交所相关规定，“公司最近三个会计(jì)年度扣除(chú)非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示(shì)公司持续经营能力存在不确定性”，深交所对其股票交(jiāo)易实施其他风险。中南建设表(biǎo)示，公司已(yǐ)出现上(shàng)述情形，股票被实施其他风险警示。

监管追问“白衣骑士”真伪

正值中南建设的危机时刻(kè)，4月20日下午，有消息称，由南通市海门区政府牵头，中南建设控股股东中南城市建设投 资有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司与亚洲著名(míng)私(sī)募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及
江苏资产(chǎn)等机(jī)构(gòu)在洽谈债务化(huà)解、股权交易等合作。该消息得到多家媒(méi)体(tǐ)证实。

对此，深交所4月22日对中南建设下发关注函，直指有媒体发布文章(zhāng)《刚“救了王健林”太盟 投资集团又有大动作》称，4月20日下午，由南通市海门区(qū)政府牵头，公司控股股东中 南城建(jiàn)与亚洲(zhōu)著名私募股权投(tóu)资公(gōng)司太盟投资集团（PAG）及江(jiāng)苏资产(chǎn)等机构洽谈债(zhài)务化解、股权交(jiāo)易等合作，公司也向(xiàng)媒体证实了上述(shù)消息。

深交所要求公(gōng)司就上述(shù)文章所述事项的真实性做出说(shuō)明，请说明中(zhōng)南城(chéng)建(jiàn)与PAG合(hé)作的具体内(nèi)容、时间安排(pái)及(jí)进展(zhǎn)情况，并分析相关合作的可实现性；中南城(chéng)建及实际控制人是否计划(huà)对(duì)你(nǐ)公司进行股权转让、资产重(zhòng)组以及(jí)其(qí)他对公司有重大(dà)影响(xiǎng)的事项。

同时(shí)，深交所要求中南建设说明近1个月接受媒体采访、机构和个(gè)人投资者调研、回复咨询等情况，核查是否存在通过非法定信息披露(lù)渠道对外发(fā)布对公司股票交易价格(gé)或投资决策有重大影响的信息的情形，是否
存在违反信息披露公(gōng)平(píng)性原则
的情形；是否存在其他应披露未披露信息，是否存在主动迎合市场炒
作公司股价(jià)的情形。

此外，深交所要求中南建设结合所处行业、主营业务(wù)经营情况、财务情(qíng)况等(děng)说明(míng)你公司基本面是否发生重大(dà)变(biàn)化，并就股价大幅波(bō)动(dòng)进行充分的(de)风险提示，同时核查公司控(kòng)股股(gǔ)东、实际控制人、5%以上股东、董事(shì)、监事、高级管理人员及其直系亲属最近一个月 买卖(mài)公司股票情况。

值(zhí)得注意的是，受“白衣骑士”消息(xī)刺激，4月22日中南建设开(kāi)盘封死涨停，全日成交8339.52万元，收盘报0.84元/股(gǔ)，最新市值32.14亿元。

虽然股价大涨(zhǎng)，但(dàn)中(zhōng)南建(jiàn)设仍然 面临面值退市风险。4月22日晚间，中南建设(shè)第三次公告提示有可(kě)能(néng)退市。截至2024年4月22日，中南建设股票收盘价已连
续12个交易日低于1元/股，存在可能根据前述规定被终止上市的风(fēng)险。

校对：赵燕

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