金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后(hòu作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。 作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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