今天给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的(d使我不得开心颜上一句是什么e)直接计入 ”制造费用(yòng)“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结(jié)转成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计(jì)入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营(yíng)业(yè)用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和(hé)租金(jīn)的(de)做账处(chù)理。核算押(yā)金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目处(chù)理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业(yè)预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科(kē)目核算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入(rù)时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金(jīn)，其(qí)会(huì)计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得(dé)租金收入的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规(guī)定税务处(chù)理(lǐ)与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不(bù)能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价(jià)值(zhí)进行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机(jī)构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租(zū)约出(chū)售商铺(pù)的(de)价值(zhí)评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业(yè)费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的(de)税(shuì)费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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