金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首世界上哪个国家女人最开放套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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