金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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