刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xi可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思à)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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