金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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