金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读fáng)地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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