曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的(de)三项物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OP宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府US）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国(guó)房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技术(shù)，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦(shà)并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府