林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗)大经济实力。

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