刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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