上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进入(rù)中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面塑料是不是绝缘体有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 塑料是不是绝缘体