金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(sh威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家àn)需求释放。

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