金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手住(zhù)房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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