刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么)构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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