财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuà三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹ng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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