金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳为什么懂手机的人都不用华为百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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