财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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