今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规(guī)定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zh50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间èn)、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率计(jì)征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为550倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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