刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ng>02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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