今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎么入(rù)账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、当年非典为什么神秘结束了itle="预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?">预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法(fǎ)是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先(xiān)计(jì)入“预(yù)付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营(yíng)管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户(hù)用于(yú)核算企业(yè)除主营业务收入(rù)以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次(cì)性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期(qī)摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会(huì)计科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其(qí)他业当年非典为什么神秘结束了(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产(chǎn)取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是(shì)对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样(yàng)的资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要(yào)看你用到什么(me)地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门负责(zé)一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司(sī)之间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评(píng)估(gū)，对于(yú)租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施(shī)。租金则按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估(gū)确定。在满足需(xū)求的(de)情(qíng)况下，可按(àn)保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房，则记入(rù)管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销 。

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