今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

关于税法怎么规定土地税征收(shōu)的介绍到此就结束了，不(bù)知道你从中(zhōng)找到你需要的(de)信息了吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更多这方面(miàn)的信息，记得(dé)收藏关注本站。

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