刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　<其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义strong>01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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