金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(p18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗íng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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