刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　<单倍行距是多少strong>02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地单倍行距是多少价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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