金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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