金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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