上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为(w兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只èi)中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

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