今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在地(dì)区的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用半夜被C醒是一种什么样的感受税年(nián)税额大(dà)城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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