怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月(yuè)还款1721元，25年别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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