财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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