过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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