经济日报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季度，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可(kě)喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该看(kàn)到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一(yī)些城(chéng)市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求(qiú)集中释放后的(de)自(zì)然(rán)调(diào)整，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人(rén)口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应(yīng)增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具备扩(kuò)大(dà)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点城市(shì)的条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手住房，可(kě)提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策(cè)还有进一步(bù)细化的空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地(dì)产短(duǎn)期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等(děng)专门(mén)针对房(fáng)地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来(lái)市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企(qǐ)合理融资(zī)需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转向(xiàng)。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到了(le)明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易(yì)平台上看不37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm到(dào)的二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也(yě)就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm(huì)不会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm