刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。 朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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