今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(r中国人去巴基斯坦安全吗ú)何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。<中国人去巴基斯坦安全吗/p>

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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