财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(k中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久è)而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业(中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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